Chalet con jardín y piscina en El Limonar
El Limonar, Málaga
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Description
Chalet independiente de 240 m² sobre una parcela de 600 m² en la zona alta de El Limonar, una de las áreas residenciales mejor consolidadas de Málaga. La vivienda se reparte en dos plantas más un sótano diáfano: en la planta baja, salón con chimenea, cocina office y un dormitorio con baño; en la superior, tres dormitorios, dos de ellos con vestidor.
El jardín está plantado con especies mediterráneas de bajo consumo de agua y rodea una piscina de sal con ducha exterior. Hay porche cubierto orientado al sur, garaje para dos coches y un cuarto técnico para instalaciones. La casa cuenta con aerotermia para climatización y agua caliente, suelo radiante y carpintería de aluminio con vidrio bajo emisivo.
La parcela queda a diez minutos en coche del centro y de las playas de El Palo, con acceso rápido a la circunvalación. El entorno es tranquilo, de calles arboladas y poco tráfico, con colegios y servicios a corta distancia. Documentación técnica, certificado energético y planos disponibles para las visitas.
Caractéristiques
- Place de parking
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Climatisation
- Chauffage
Plus de détails
- Surface utile
- 205 m²
- Année de construction
- 2008
Calculez votre mensualité
2.702 €/mois
- Montant emprunté
- 576.000 €
- Intérêts totaux
- 234.478 €
- Épargne initiale estimée
- 216.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseurs
3,33 %nette par an
4,58 %brute par an
- Loyer annuel
- 33.000 €
- Loyer net annuel
- 26.400 €
- Loyer par m²
- 11,5 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 792.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
Certificat énergétique
Classe énergétique : C. Consommation 98 kWh/m²·an. Émissions 19 kg CO₂/m²·an.
Localisation
El Limonar, Málaga (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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